198 000 €
T5
108 m²
RIORGES
42153
-5%
vs marché
1 833
€/m²
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Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
RIORGES (42153) • Les Sables-Les Poupées-Le Bourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 24 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Riorges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIORGES ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à RIORGES |
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T6 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à RIORGES |
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T6 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à RIORGES |
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T6 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à RIORGES |
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T5 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à RIORGES |
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T5 RIORGES
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à RIORGES |
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T6 RIORGES
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190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à RIORGES |
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190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à RIORGES |
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190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à RIORGES |
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à RIORGES |
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à RIORGES |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 166 Rue Salvador Allende | 211 000 € | 116 m² | 1 819 € |
| 25/06/2026 | 473 Rue Du Professeur Guerin | 180 550 € | 90 m² | 2 006 € |
| 16/06/2026 | 177 Rue Des Noyers | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 11/06/2026 | 34 Rue Henri Berthaud | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 20/05/2026 | 102 Rue Saint Andre | 69 000 € | 129 m² | 535 € |
| 07/05/2026 | 1872 Rue De Saint Romain | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 30/04/2026 | 628 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 122 m² | 1 402 € |
| 28/04/2026 | 43 Rue Louise Michel | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 24/04/2026 | 913 Rue Raymond Poincare | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 16/04/2026 | 132 Rue Hector Berlioz | 147 500 € | 104 m² | 1 418 € |
| 13/04/2026 | 317 Rue Joseph Fouilland | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 10/04/2026 | 1912 Rue De Saint Romain | 177 600 € | 89 m² | 1 996 € |
| 08/04/2026 | 58 All Du Docteur Charcot | 212 800 € | 111 m² | 1 917 € |
| 01/04/2026 | 49 Imp Jean Richepin | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 30/03/2026 | 58 Rue De Suresnes | 65 000 € | 90 m² | 722 € |