170 000 €
T5
82 m²
RIORGES
42153
+7%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
RIORGES (42153)
Terrain
570 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIORGES ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 421 Rue Georges Clemenceau | 263 300 € | 80 m² | 3 291 € |
| 25/06/2026 | 473 Rue Du Professeur Guerin | 180 550 € | 90 m² | 2 006 € |
| 23/06/2026 | 142a Rue Raymond Poincare | 138 200 € | 74 m² | 1 868 € |
| 19/06/2026 | 185 Rue Salvador Allende | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 16/06/2026 | 177 Rue Des Noyers | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 11/06/2026 | 34 Rue Henri Berthaud | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 03/06/2026 | 168 Rue Joanny Auge | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 26/05/2026 | 59 Rue Du Dix Huit Juin 1940 | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 20/05/2026 | 98 Rue Jean D Alembert | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 20/05/2026 | 186 Rue Denis Papin | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 07/05/2026 | 1872 Rue De Saint Romain | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 30/04/2026 | 195 Rue Gilberte Du Martray | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 28/04/2026 | 43 Rue Louise Michel | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 13/04/2026 | 317 Rue Joseph Fouilland | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 10/04/2026 | 1912 Rue De Saint Romain | 177 600 € | 89 m² | 1 996 € |