170 000 €
T5
82 m²
RIORGES
42153
-4%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
RIORGES (42153) • Riorges
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIORGES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Professeur Guerin | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 08/12/2025 | 77 Rue Raoul Follereau | 232 500 € | 101 m² | 2 302 € |
| 05/12/2025 | 681 Rue Jules Faron | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 25/11/2025 | 323 Rue Docteur Schweitzer | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 20/11/2025 | 94 Imp Du Docteur Charcot | 159 300 € | 66 m² | 2 414 € |
| 14/11/2025 | 192 Rue Aristide Briand | 175 490 € | 71 m² | 2 472 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Peillon | 34 000 € | 71 m² | 479 € |
| 06/11/2025 | 92 Rue Gisele Halimi | 201 960 € | 84 m² | 2 404 € |
| 20/10/2025 | 76 Rue Albert Thomas | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 15/10/2025 | 104 Imp Ferdinand De Lesseps | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 15/10/2025 | 112 Rue Gisele Halimi | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 13/10/2025 | 47 All Paulette Loire | 253 650 € | 101 m² | 2 511 € |
| 13/10/2025 | 412 Rue De Saint Romain | 237 500 € | 93 m² | 2 554 € |
| 08/10/2025 | 92 Rue Du Marclet | 246 300 € | 97 m² | 2 539 € |
| 02/10/2025 | 61 Rue Pierre Dubreuil | 128 750 € | 76 m² | 1 694 € |