Maison • 1 pièce • 377 m²

RIORGES (42153) • Les Sables-Les Poupées-Le Bourg

Terrain 3 028 m²

DPE C

Quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 550 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €

Prix net vendeur 528 846 €

Frais de notaire +38 098 €

Émoluments 5 547 €

Droits & taxes 31 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 588 098 €

Capital à emprunter 588 098 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 116 €/mois	21 564 €/mois	597 744 €	68 456 €	3,51%
10 ans	5 241 €/mois	15 882 €/mois	628 920 €	99 632 €	3,53%
15 ans	3 812 €/mois	11 552 €/mois	686 160 €	156 872 €	3,61%
20 ans	3 133 €/mois	9 494 €/mois	751 920 €	222 632 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 733 €/mois	8 282 €/mois	819 900 €	290 612 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Riorges →

Prix/m²

4% moins cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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3 ventes réelles — Maisons de 301 à 452 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/11/2025	953 Rue Marechal Foch	655 500 €	350 m²	1 873 €
05/05/2025	77 Rue Thomas Edison	627 500 €	373 m²	1 682 €
11/06/2024	231 Rue Pasteur	555 700 €	311 m²	1 787 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).