185 000 €
T7
160 m²
RIORGES
42153
-42%
vs marché
1 156
€/m²
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Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
RIORGES (42153) • le Pontet
Terrain
353 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 115 €
Prix net vendeur
177 885 €
Frais de notaire
+14 027 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 027 €
Capital à emprunter
199 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 23 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 33 756 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 53 076 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 276 € | 3,73% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 98 376 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Riorges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RIORGES
|
185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à RIORGES |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 125 Rue Du Marclet | 459 998 € | 190 m² | 2 421 € |
| 29/06/2026 | 117 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 15/06/2026 | 89 Rue Wolfgang Mozart | 133 850 € | 130 m² | 1 030 € |
| 03/06/2026 | 1103 Rue Marechal Foch | 250 000 € | 182 m² | 1 374 € |
| 27/05/2026 | 61 Imp Stella | 270 350 € | 141 m² | 1 917 € |
| 20/05/2026 | 102 Rue Saint Andre | 69 000 € | 129 m² | 535 € |
| 18/05/2026 | 1693 Rue Marechal Foch | 589 300 € | 148 m² | 3 982 € |
| 04/05/2026 | 802 Rue Raymond Poincare | 331 600 € | 157 m² | 2 112 € |
| 23/04/2026 | 10 Rue Du Docteur Roux | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 10/04/2026 | 459 Rue Joseph Fouilland | 198 369 € | 180 m² | 1 102 € |
| 04/03/2026 | 653 Rue Pierre Dubreuil | 333 000 € | 140 m² | 2 379 € |
| 23/02/2026 | 1033 Rue Marechal Foch | 206 170 € | 136 m² | 1 516 € |
| 18/02/2026 | 41 Rue Chamussy | 371 050 € | 143 m² | 2 595 € |
| 11/02/2026 | 516 Rue Joanny Auge | 241 550 € | 160 m² | 1 510 € |
| 04/02/2026 | 598 Rue Antoine Burellier | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |