221 000 €
T6
90 m²
RIORGES
42153
+38%
vs marché
2 456
€/m²
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Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
RIORGES (42153)
Terrain
978 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 524 €
Prix net vendeur
210 476 €
Frais de notaire
+16 262 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 262 €
Capital à emprunter
237 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 27 629 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 40 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 63 305 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 89 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 117 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Riorges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIORGES ↗ +0.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, RIORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIORGES
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à RIORGES |
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T6 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à RIORGES |
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T6 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à RIORGES |
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T6 RIORGES
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à RIORGES |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 421 Rue Georges Clemenceau | 263 300 € | 80 m² | 3 291 € |
| 25/06/2026 | 473 Rue Du Professeur Guerin | 180 550 € | 90 m² | 2 006 € |
| 23/06/2026 | 142a Rue Raymond Poincare | 138 200 € | 74 m² | 1 868 € |
| 19/06/2026 | 185 Rue Salvador Allende | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 16/06/2026 | 177 Rue Des Noyers | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 11/06/2026 | 34 Rue Henri Berthaud | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 03/06/2026 | 168 Rue Joanny Auge | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/05/2026 | 186 Rue Denis Papin | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 07/05/2026 | 1872 Rue De Saint Romain | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 30/04/2026 | 195 Rue Gilberte Du Martray | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 28/04/2026 | 43 Rue Louise Michel | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 16/04/2026 | 132 Rue Hector Berlioz | 147 500 € | 104 m² | 1 418 € |
| 13/04/2026 | 317 Rue Joseph Fouilland | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 10/04/2026 | 1912 Rue De Saint Romain | 177 600 € | 89 m² | 1 996 € |
| 07/04/2026 | 49 Imp Des Lilas | 163 400 € | 82 m² | 1 993 € |