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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 222 m²
À quelques pas du centre-ville de Riom, découvrez cette superbe maison de caractère, située dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 537 768 € | 56 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 83 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIOM ↗ +8.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIOM
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499 900 € | 2 252 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T8 RIOM
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450 000 € | 1 837 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 DAVAYAT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 RIOM
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449 000 € | 2 050 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 RIOM
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449 000 € | 2 050 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T6 MOZAC
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449 000 € | 2 050 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T7 DAVAYAT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 DAVAYAT
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 MOZAC
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449 000 € | 2 050 € | 219 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 342 000 € | 224 m² | 1 527 € |
| 17/04/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Clement | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 18/03/2025 | 22b Fg De La Bade | 356 700 € | 209 m² | 1 707 € |
| 23/10/2024 | 35 Av Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 212 m² | 637 € |
| 09/07/2024 | 6 Che Des Coteaux | 446 000 € | 263 m² | 1 696 € |