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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
RARE BATISSE A VENTRE CENTRE VILLE RIOML' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse de 150 m² située au cœur de Riom, idéalement située à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 61 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 139 476 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 184 356 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIOM ↗ +9.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIOM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b53lm Actuel
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369 000 € | - |
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#bfbh7
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364 000 € | -1,4% |
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#bp13P
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349 000 € | -5,4% |
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#bAgCf
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372 000 € | +0,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIOM
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372 000 € | 2 296 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GIMEAUX
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GIMEAUX
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GIMEAUX
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GIMEAUX
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GIMEAUX
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 MENETROL
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353 000 € | 2 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOM
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 MOZAC
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET PRES RIOM
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345 900 € | 2 369 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T9 PESSAT VILLENEUVE
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335 990 € | 1 888 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T6 MOZAC
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324 000 € | 2 298 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 RIOM
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323 000 € | 1 794 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 RIOM
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319 000 € | 1 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue De La Chapelle Saint Don | 429 750 € | 165 m² | 2 605 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Des Martres De Madargue | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 19/11/2025 | 27b Rte De Marsat | 528 800 € | 124 m² | 4 265 € |
| 20/10/2025 | 17 Fg De Bardon | 356 540 € | 142 m² | 2 511 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Moulin D Eau | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 240 100 € | 128 m² | 1 876 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Madargue | 354 810 € | 139 m² | 2 553 € |
| 12/02/2025 | 46 Av De Paris | 1 440 000 € | 125 m² | 11 520 € |
| 23/12/2024 | 94 Fg De La Bade | 168 100 € | 131 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Des Moulins | 310 900 € | 132 m² | 2 355 € |