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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Rare, à Mozac, pavillon familial avec 5 chambres de 160 m² avec jardin :Au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon, pensé pour accueillir une famille e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 45 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 66 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 105 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 196 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOZAC ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PESSAT VILLENEUVE
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398 900 € | 2 078 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 RIOM
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386 000 € | 1 959 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 RIOM
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420 000 € | 2 515 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 RIOM
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372 000 € | 2 296 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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372 000 € | 2 296 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GIMEAUX
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GIMEAUX
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 MENETROL
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353 000 € | 2 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MENETROL
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353 000 € | 2 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOM
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Av Jean Jaures | 363 920 € | 165 m² | 2 206 € |
| 17/11/2025 | 32ter Rue Saint Calmin | 430 300 € | 148 m² | 2 907 € |
| 04/08/2025 | 4 Pl Camille Rigal | 198 093 € | 150 m² | 1 321 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Antonin Serrange | 245 250 € | 150 m² | 1 635 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Des Muriers | 439 000 € | 151 m² | 2 907 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue Louis Dalmas | 427 900 € | 165 m² | 2 593 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue De L Ambene | 359 200 € | 139 m² | 2 584 € |
| 29/04/2025 | 108 Av Jean Moulin | 519 400 € | 160 m² | 3 246 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Jules Guesde | 263 400 € | 130 m² | 2 026 € |
| 14/06/2024 | 135 Av Jean Moulin | 307 000 € | 149 m² | 2 060 € |
| 24/04/2024 | 9 Av Jean Jaures | 278 750 € | 137 m² | 2 035 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue Des Aigueurs | 237 864 € | 178 m² | 1 336 € |
| 01/12/2023 | 5 Che Des Batignolles | 343 050 € | 132 m² | 2 599 € |