Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
La maison hyper agréable qui rassure...de construction traditionnelle, elle allie un cadre de vie charmant à une modernisation récente et pas mal d'atouts qui la rendent incontourn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RICHERENCHES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RICHERENCHES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RICHERENCHES
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRILLON
|
358 000 € | 2 959 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5119 Le Village | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/01/2025 | 5041 Les Estagniers | 320 940 € | 87 m² | 3 689 € |
| 20/12/2024 | 5126 Le Village | 136 000 € | 114 m² | 1 193 € |
| 10/12/2024 | 5055 La Seuve | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 7 Che De Bourbouton | 321 100 € | 116 m² | 2 768 € |
| 14/11/2023 | 5165f Che Du Moulin | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |