103 000 €
T6
122 m²
RIBES
07260
-62%
vs marché
844
€/m²
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Maison • 6 pièces • 122 m²
RIBES (07260)
Terrain
10 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 435 €
Prix net vendeur
98 565 €
Frais de notaire
+8 586 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 586 €
Capital à emprunter
111 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 12 973 € | 3,51% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 18 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 29 713 € | 3,61% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 42 133 € | 3,73% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 55 273 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 117 Rte Du Gelly | 129 270 € | 133 m² | 972 € |
| 13/12/2024 | 380 Che De La Coste | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 03/11/2023 | 265 Rte Du Gineste | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |