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MAISON EN PIERRE ET SON PIGEONNIERMAISON EN PIERRE ET SON PIGEONNIER , 140 M2 HABITABLE . MAISON en partie habitable avec une restauration à son gout qui s'impose , sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, RIBERACComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIBERAC
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130 000 € | 929 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à RIBERAC |
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T6 SEGONZAC
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128 000 € | 914 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SEGONZAC |
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T6 SEGONZAC
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128 000 € | 914 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SEGONZAC |
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T6 SEGONZAC
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128 000 € | 914 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SEGONZAC |
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T7 RIBERAC
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128 000 € | 753 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à RIBERAC |
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T9 RIBERAC
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133 000 € | 1 023 € | 130 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 130 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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135 000 € | 871 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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135 000 € | 871 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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135 000 € | 871 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à RIBERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 11/06/2026 | 9 Rte De Brandillou | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/05/2026 | 35 Che Des Labours | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 27/03/2026 | 77 Rte De La Bonnelie | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 23/03/2026 | 32 Av De Royan | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 20/02/2026 | 9002 Che Des Cailloux | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue Albert Camus | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 12/01/2026 | 1366 La Charouffie Ouest | 211 500 € | 120 m² | 1 763 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Penelles | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 06/10/2025 | 16 Rue Couleau | 113 780 € | 122 m² | 933 € |
| 23/09/2025 | 113a La Charouffie Ouest | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue De La Malle Poste | 287 170 € | 139 m² | 2 066 € |