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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 130 m²
Grande maison de ville avec Hangar et jardin Situé à proximité des commerces et d'un supermarché, cette grande maison de 9 pièces dont 7 chambres pourra aisément accueillir votre f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 16 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 38 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 54 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 11/06/2026 | 9 Rte De Brandillou | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/05/2026 | 35 Che Des Labours | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 07/04/2026 | 3 Av Du Professeur Urbain | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 27/03/2026 | 77 Rte De La Bonnelie | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 23/03/2026 | 32 Av De Royan | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 20/02/2026 | 9002 Che Des Cailloux | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue Albert Camus | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 12/01/2026 | 1366 La Charouffie Ouest | 211 500 € | 120 m² | 1 763 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Penelles | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 06/10/2025 | 16 Rue Couleau | 113 780 € | 122 m² | 933 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |