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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Emplacement premium à deux pas du marché. Cette vaste maison de ville offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir (toiture neuve).Espace : Pièce de vie avec cheminée/bar, 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 21 327 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 48 927 € | 3,61% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 69 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 90 567 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RIBERAC
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170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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171 200 € | 1 112 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à RIBERAC |
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T10 RIBERAC
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172 800 € | 971 € | 178 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 178 m² à RIBERAC |
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T10 RIBERAC
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172 800 € | 987 € | 175 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 175 m² à RIBERAC |
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T10 RIBERAC
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172 800 € | 987 € | 175 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 175 m² à RIBERAC |
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T11 RIBERAC
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165 000 € | 917 € | 180 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 180 m² à RIBERAC |
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T11 RIBERAC
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165 000 € | 917 € | 180 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 180 m² à RIBERAC |
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T11 RIBERAC
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165 000 € | 917 € | 180 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 180 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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180 000 € | 942 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à RIBERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 9 Rte De Brandillou | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 21/04/2026 | 40 Rte De Saint Sulpice | 175 000 € | 176 m² | 994 € |
| 27/03/2026 | 77 Rte De La Bonnelie | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 23/03/2026 | 32 Av De Royan | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 20/02/2026 | 9002 Che Des Cailloux | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue Albert Camus | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Penelles | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 23/09/2025 | 113a La Charouffie Ouest | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue De La Malle Poste | 287 170 € | 139 m² | 2 066 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |