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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 175 m²
Un ensemble de deux habitations, techniquement et esthétiquement complètement rénovées, deux garages attenantes et un beau jardin clos, dans un petit hameau paisible en pleine camp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 21 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 31 541 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 49 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 70 421 € | 3,73% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 91 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkbZf Actuel
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172 800 € | - |
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#aijlD
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198 000 € | +14,6% |
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#aYVhx
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172 800 € | - |
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#bjSqI
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172 800 € | - |
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#bmCMN
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172 800 € | - |
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#bWW8h
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172 800 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 RIBERAC
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172 800 € | 971 € | 178 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 178 m² à RIBERAC |
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T10 RIBERAC
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172 800 € | 987 € | 175 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 175 m² à RIBERAC |
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T11 RIBERAC
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165 000 € | 917 € | 180 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 180 m² à RIBERAC |
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T11 RIBERAC
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165 000 € | 917 € | 180 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 180 m² à RIBERAC |
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T11 RIBERAC
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165 000 € | 917 € | 180 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 180 m² à RIBERAC |
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T10 RIBERAC
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150 000 € | 857 € | 175 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 175 m² à RIBERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 40 Rte De Saint Sulpice | 175 000 € | 176 m² | 994 € |
| 27/03/2026 | 77 Rte De La Bonnelie | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 23/03/2026 | 32 Av De Royan | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Penelles | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 23/09/2025 | 113a La Charouffie Ouest | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 28/11/2023 | 1ter Rue Amiral Augey Dufresse | 40 000 € | 190 m² | 211 € |
| 28/11/2023 | 1410 Rte De Saint Aulaye | 130 000 € | 152 m² | 855 € |