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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 185 m²
Maison de ville en pierre avec piscine et appartement independanMaison de ville en pierre, avec commerces à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 25 320 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 36 912 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 58 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 82 392 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 107 532 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RIBERAC
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202 350 € | 1 094 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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202 350 € | 1 094 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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202 350 € | 1 094 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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195 000 € | 929 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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195 000 € | 929 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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195 000 € | 929 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 RIBERAC
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211 500 € | 1 209 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T9 RIBERAC
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191 700 € | 913 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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191 700 € | 913 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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191 700 € | 913 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 RIBERAC
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172 800 € | 971 € | 178 m² | 10 | Voir |
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T10 RIBERAC
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172 800 € | 987 € | 175 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |