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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
Superbe propriété de campagne, 232 m², 5732 m² de terrain coCette magnifique demeure est située au calme en campagne tout en étant à 5 minutes de tous services à Ribérac. La route ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 317 100 € | 36 285 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 52 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 83 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 118 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 154 185 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMaFK Actuel
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291 000 € | - |
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#aKAZK
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325 500 € | +11,9% |
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#aKRvM
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328 600 € | +12,9% |
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#aVC33
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291 000 € | - |
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#bFPRO
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265 000 € | -8,9% |
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#bGeJ1
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265 000 € | -8,9% |
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265 500 € | 1 130 € | 235 m² | 9 | Voir |
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265 000 € | 1 104 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 RIBERAC
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264 500 € | 1 102 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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264 500 € | 1 102 € | 240 m² | 9 | Voir |
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264 500 € | 1 102 € | 240 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 690a Le Puy Nord | 292 453 € | 250 m² | 1 170 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |