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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 240 m²
Superbe maison de 240 m² à 5 mn de Ribérac proche de LIDL. Des espaces de vie généreux et magnifiquement disposés sur un ensemble de huit pièces garantissent un haut degré de confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 33 063 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 48 087 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 75 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 107 487 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 140 307 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGXir Actuel
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264 500 € | - |
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#aKAZK
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325 500 € | +23,1% |
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#aKRvM
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328 600 € | +24,2% |
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#aYeyf
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328 600 € | +24,2% |
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#aVC33
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291 000 € | +10,0% |
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#bFPRO
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265 000 € | +0,2% |
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#bGeJ1
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265 000 € | +0,2% |
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#bMaFK
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291 000 € | +10,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RIBERAC
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265 500 € | 1 130 € | 235 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 235 m² à RIBERAC |
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T9 RIBERAC
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265 500 € | 1 130 € | 235 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 235 m² à RIBERAC |
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T9 RIBERAC
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265 500 € | 1 130 € | 235 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 235 m² à RIBERAC |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 9 Pl Du General De Gaulle | 396 825 € | 245 m² | 1 620 € |
| 20/02/2025 | 690a Le Puy Nord | 292 453 € | 250 m² | 1 170 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |