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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 202 m²
A34513SGE24 - Celles, un charmant village du nord de la Dordogne, en France, est un hameau pittoresque entouré de paysages vallonnés, de forêts et de rivières sinueuses. Ce village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 34 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 49 894 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 78 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 111 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 145 414 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RIBERAC
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274 990 € | 1 361 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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280 900 € | 1 478 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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265 500 € | 1 130 € | 235 m² | 9 | Voir |
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264 500 € | 1 102 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |