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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
C'est à 10mn à pied du centre ville de Ribérac et de ses commodités que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison très bien entretenue de 3 chambres. Située dans un quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfdwB Actuel
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125 000 € | - |
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#beUiP
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125 000 € | - |
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#bwCLt
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133 000 € | +6,4% |
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#bLzWC
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125 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIBERAC
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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124 890 € | 1 542 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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124 120 € | 1 571 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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124 120 € | 1 571 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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124 120 € | 1 571 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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128 500 € | 1 397 € | 92 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 92 m² à RIBERAC |
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T5 CELLES
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CELLES |
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T4 RIBERAC
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119 460 € | 1 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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119 350 € | 1 326 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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118 800 € | 1 431 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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118 800 € | 1 431 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à RIBERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 25 Rue Du Four | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 17/06/2026 | 48 Rte De Terradeau | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 10/06/2026 | 530 Les Vignes | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 09/06/2026 | 11 Av Lakanal | 51 667 € | 72 m² | 718 € |
| 01/06/2026 | 4 Rue Du Four | 93 400 € | 72 m² | 1 297 € |
| 28/05/2026 | 410 La Basse Ferriere | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 22/05/2026 | 10 Rte De Mangout | 141 732 € | 70 m² | 2 025 € |
| 28/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 106 500 € | 89 m² | 1 197 € |
| 23/04/2026 | 613 Rte Des Bories | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 14/04/2026 | 5 Rue De La Malle Poste | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 10/04/2026 | 567 Saint Martial Ouest | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 06/03/2026 | 18 Av De Royan | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 02/03/2026 | 49 Bd Francois Mitterrand | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 18/02/2026 | 23 Av De Verdun | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 17/02/2026 | 39 Av Guy De La Rigaudie | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |