143 500 €
T6
125 m²
RIBERAC
24600
-14%
vs marché
1 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
RIBERAC (24600) • Ribérac
Niveaux
3
Construction
1972
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
198 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
À Ribérac, maison familiale de 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 860 m², constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 179 €
Prix net vendeur
137 321 €
Frais de notaire
+11 244 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 744 €
Capital à emprunter
154 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 17 979 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 26 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 41 271 € | 3,61% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 58 491 € | 3,73% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 76 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,45%
15 000 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
+161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 250 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 050 €/an
GLI (3,0%)
450 €/an
Vacance locative
1 250 €/an
Total charges
5 073 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 250 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
15 000 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 250 €
Mensualité crédit
- 665 €
Charges mensuelles
- 423 €
Cashflow positif ✔
+161 €
Ratio couverture
53%
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -1.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, RIBERAC
948-1 098€
143j
1 361-1 511€
306j
1 523-1 673€
142j
1 645-1 795€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (14 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZUvL Actuel
|
143 500 € | - |
|
#9H7wY
|
144 000 € | +0,3% |
|
#aijCK
|
139 500 € | -2,8% |
|
#aijlA
|
175 000 € | +22,0% |
|
#aMCs1
|
163 500 € | +13,9% |
|
#b3Puk
|
143 500 € | - |
|
#bidxx
|
143 500 € | - |
|
#bi9rZ
|
143 500 € | - |
|
#bzM4D
|
139 500 € | -2,8% |
|
#bR7oj
|
139 500 € | -2,8% |
|
#bzWg7
|
139 500 € | -2,8% |
|
#bA1On
|
139 500 € | -2,8% |
|
#bBibq
|
139 500 € | -2,8% |
|
#bZOYK
|
139 500 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLETOUREIX
|
145 000 € | 1 082 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à VILLETOUREIX |
|
T6 VILLETOUREIX
|
145 000 € | 1 082 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à VILLETOUREIX |
|
T6 VILLETOUREIX
|
145 000 € | 1 082 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à VILLETOUREIX |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à RIBERAC |
|
T6 RIBERAC
|
137 500 € | 1 083 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à RIBERAC |
|
T6 VILLETOUREIX
|
149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à VILLETOUREIX |
|
T6 VILLETOUREIX
|
149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à VILLETOUREIX |
|
T6 VILLETOUREIX
|
149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à VILLETOUREIX |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 11/06/2026 | 9 Rte De Brandillou | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/05/2026 | 35 Che Des Labours | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 07/04/2026 | 3 Av Du Professeur Urbain | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 20/02/2026 | 9002 Che Des Cailloux | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue Albert Camus | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 12/01/2026 | 1366 La Charouffie Ouest | 211 500 € | 120 m² | 1 763 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Penelles | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 06/10/2025 | 16 Rue Couleau | 113 780 € | 122 m² | 933 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue De La Malle Poste | 287 170 € | 139 m² | 2 066 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |