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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Au coeur d'un village paisible, à 5 min des commerces, sans voisin et sans vis à vis, vous trouverez cette maison pierre avec plein de charme. Elle vous séduira par son salon cathé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 36 175 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 52 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 82 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 619 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIBERAC
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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299 600 € | 1 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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299 600 € | 1 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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299 600 € | 1 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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T6 RIBERAC
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306 000 € | 1 739 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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306 000 € | 1 739 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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306 000 € | 1 739 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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306 000 € | 1 739 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 SIORAC DE RIBERAC
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272 500 € | 1 758 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SIORAC DE RIBERAC
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272 500 € | 1 758 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SIORAC DE RIBERAC
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272 500 € | 1 758 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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269 900 € | 1 687 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 06/06/2025 | 1105 Rte De Felard | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Acacias | 145 200 € | 120 m² | 1 210 € |
| 18/12/2024 | 432 Rue Des Combattants D Algerie | 97 500 € | 120 m² | 813 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Four | 95 370 € | 120 m² | 795 € |
| 12/11/2024 | 41 Rte De Perigueux | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 25/09/2024 | 346 La Grande Clavelie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Chardonnerets | 191 141 € | 116 m² | 1 648 € |
| 22/08/2024 | 1105 Rte De Felard | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |
| 21/08/2024 | 8 Av Des Acacias | 81 666 € | 120 m² | 681 € |