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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
A découvrir à Riantec, maison familiale d'environ 135 m² habitables offrant de beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces et 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANTEC ↘ -1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANTEC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIANTEC
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320 000 € | 2 013 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 RIANTEC
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305 225 € | 2 091 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 RIANTEC
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 RIANTEC
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276 000 € | 1 683 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T8 RIANTEC
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275 500 € | 1 680 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 RIANTEC
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275 500 € | 1 680 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Ty Rhu | 267 800 € | 153 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 114 Rue De Kerdurand | 205 000 € | 147 m² | 1 395 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De La France Libre | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 28/11/2025 | 38b Rue Du Lavoir | 403 284 € | 118 m² | 3 418 € |
| 30/09/2025 | 15 Res La Russie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Francois Boulard | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 15/09/2025 | 8030 Pont A Roch | 460 000 € | 146 m² | 3 151 € |
| 19/08/2025 | 9 Imp Des Sternes | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 16/07/2025 | 11 All De Kerporel | 479 360 € | 146 m² | 3 283 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue Leon Breurec | 328 000 € | 109 m² | 3 009 € |
| 02/06/2025 | 13 Res De Pont Aroch | 424 500 € | 144 m² | 2 948 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Leon Breurec | 318 000 € | 131 m² | 2 427 € |