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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
A vendre, un terrain d'exception de 855m² situé dans la charmante ville de Riantec. Riantec, ville pittoresque de la région Bretagne, est réputée pour sa qualité de vie, son dynami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 434 280 € | 45 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 67 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 106 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 149 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 586 800 € | 198 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANTEC ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIANTEC
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405 000 € | 3 347 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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405 000 € | 3 347 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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399 360 € | 3 072 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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383 250 € | 3 484 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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383 250 € | 3 422 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue De Kerberenne | 76 200 € | 90 m² | 847 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue De Laubriere | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De La France Libre | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 28/11/2025 | 38b Rue Du Lavoir | 403 284 € | 118 m² | 3 418 € |
| 12/11/2025 | 48 Rue Leon Breurec | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/09/2025 | 15 Res La Russie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Francois Boulard | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 19/08/2025 | 9 Imp Des Sternes | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 18/08/2025 | 66 Rue Du Lavoir | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue Leon Breurec | 328 000 € | 109 m² | 3 009 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Leon Breurec | 318 000 € | 131 m² | 2 427 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |