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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Contemporaine de 121 m² - RIANTEC Cette belle contemporaine d'environ 121 m² érigée sur une parcelle exposée de 415 m² se situe proche de toutes les commodités. Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 435 876 € | 45 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 67 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 106 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 152 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 202 133 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANTEC ↘ -1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIANTEC
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410 000 € | 3 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 RIANTEC
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399 360 € | 2 873 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 RIANTEC
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399 360 € | 2 873 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 RIANTEC
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399 360 € | 3 072 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 RIANTEC
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 RIANTEC
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383 250 € | 3 422 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 RIANTEC
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381 100 € | 2 593 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RIANTEC
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381 100 € | 2 593 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RIANTEC
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381 100 € | 2 593 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 RIANTEC
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Rue De La France Libre | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 28/11/2025 | 38b Rue Du Lavoir | 403 284 € | 118 m² | 3 418 € |
| 12/11/2025 | 48 Rue Leon Breurec | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/09/2025 | 15 Res La Russie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Francois Boulard | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 19/08/2025 | 9 Imp Des Sternes | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 18/08/2025 | 66 Rue Du Lavoir | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue Leon Breurec | 328 000 € | 109 m² | 3 009 € |
| 02/06/2025 | 13 Res De Pont Aroch | 424 500 € | 144 m² | 2 948 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Leon Breurec | 318 000 € | 131 m² | 2 427 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Kerpunce | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Guennic | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |