Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Riantec à quelques pas de la Petite Mer de Gâvres Ce bien sort du lot. Maison rénovée (DPE C), bien positionnée à proximité immédiate de la mer, elle intègre un gîte indépendant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANTEC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANTECComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIANTEC
|
351 450 € | 3 623 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
351 450 € | 3 623 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
352 000 € | 3 705 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
346 500 € | 3 572 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
344 049 € | 3 045 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
360 450 € | 3 794 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
333 049 € | 2 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
333 049 € | 2 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue De Kerberenne | 76 200 € | 90 m² | 847 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue De Laubriere | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 28/11/2025 | 38b Rue Du Lavoir | 403 284 € | 118 m² | 3 418 € |
| 12/11/2025 | 48 Rue Leon Breurec | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 27/10/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/09/2025 | 15 Res La Russie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 26/09/2025 | 17 Res Du Stang | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Francois Boulard | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 03/09/2025 | 12 Rte De La Croizetiere | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 19/08/2025 | 9 Imp Des Sternes | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 18/08/2025 | 66 Rue Du Lavoir | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue Leon Breurec | 328 000 € | 109 m² | 3 009 € |