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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'Agence a sélectionné pour vous à Rians cet appartement T2 d'environ 45 m² entièrement rénové au coeur du village. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIANS ↘ -0.2% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byKJv Actuel
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110 000 € | - |
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#byKJx
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110 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RIANS
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RIANS
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RIANS
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RIANS
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RIANS
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97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RIANS
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97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RIANS
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Puits Pelisson | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue De La Republique | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 02/10/2025 | 9124 Rue Du Suquet | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Republique | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Terrasse | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue De La Republique | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 05/02/2025 | 4 Av Gabriel Peri | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Centrale | 71 000 € | 37 m² | 1 919 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Centrale | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Centrale | 118 990 € | 50 m² | 2 380 € |
| 30/08/2024 | 5200 Rue De La Liberte | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 05/07/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 98 100 € | 55 m² | 1 784 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Terre Negre | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 08/02/2024 | 36 Rue De La Republique | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 11/10/2023 | 33 Av Gabriel Peri | 82 317 € | 38 m² | 2 166 € |