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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Réf 2978L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,Dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 49 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 73 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 165 681 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 218 901 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANS ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be4ot Actuel
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439 000 € | - |
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#bdZgK
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494 000 € | +12,5% |
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#beYrO
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494 000 € | +12,5% |
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#bllaA
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465 000 € | +5,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RIANS
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466 000 € | 2 519 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 RIANS
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466 000 € | 2 519 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JULIEN
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VINON SUR VERDON
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398 000 € | 1 860 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 VINON SUR VERDON
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T7 VINON SUR VERDON
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T7 VINON SUR VERDON
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398 000 € | 1 860 € | 214 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 6 Rue Ambroise Croizat | 346 840 € | 166 m² | 2 089 € |
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 21/05/2025 | 6 Av Du 19 Aout 1944 | 242 100 € | 157 m² | 1 542 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |