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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Réf 2971L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,Située au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIANS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5519 Les Plantiers | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 15/10/2025 | 160b Imp Du Bouvreuil | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 09/10/2025 | 5127 Rue Bel Air | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 01/10/2025 | 6206 Galice | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 19/09/2025 | 6145 Les Ribas | 261 990 € | 61 m² | 4 295 € |
| 06/08/2025 | 6249 La Rigaude | 293 200 € | 76 m² | 3 858 € |
| 06/06/2025 | 14b Av Du 19 Aout 1944 | 180 850 € | 75 m² | 2 411 € |
| 22/04/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 07/03/2025 | 5776 Les Argeries | 116 990 € | 60 m² | 1 950 € |
| 06/03/2025 | 5747 Luminary | 194 900 € | 67 m² | 2 909 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Du 4 Septembre | 151 250 € | 63 m² | 2 401 € |
| 28/02/2025 | 5224 Che De La Garde | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 26/02/2025 | 6247 L Arenas | 331 450 € | 76 m² | 4 361 € |
| 30/01/2025 | 5568 Les Espargades | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 28/01/2025 | 260 Che Des Pujades | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |