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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison individuelle83560 RIANS – MAISON FAMILIALE 120 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – TERRAIN 1 688 m² Cyrille ASSELIN – Efficity, l'agence qui estime votre bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 455 196 € | 47 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 70 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 518 760 € | 111 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 157 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 207 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANS ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GINASSERVIS
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426 000 € | 3 381 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPARRON
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414 000 € | 2 816 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPARRON
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414 000 € | 2 816 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPARRON
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414 000 € | 2 816 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANS
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433 000 € | 3 331 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2673b Rte De Ginasservis | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 31/10/2025 | 5700 Envan | 20 700 € | 102 m² | 203 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 23/09/2025 | 5239 Rue De La Rode | 156 200 € | 120 m² | 1 302 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 19/08/2025 | 1555b Rte De Jouques | 382 200 € | 128 m² | 2 986 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Bouvreuil | 393 100 € | 128 m² | 3 071 € |
| 08/08/2025 | 3248b Rte De Ginasservis | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 27/06/2025 | 6123 Saint Michel | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 26/05/2025 | 567 Che De La Rigaude | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |