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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À Rians, idéalement située à seulement 20 minutes de Cadarache, 30 minutes de Manosque et une heure de Marseille, découvrez cette agréable villa familiale de type 6, parfaitement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 465 948 € | 49 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 71 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 531 000 € | 114 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 160 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 212 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANS ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBRnR Actuel
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433 000 € | - |
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#aOKDq
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441 000 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JULIEN
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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T6 ST JULIEN
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T6 ST JULIEN
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T6 GINASSERVIS
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426 000 € | 3 381 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPARRON
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414 000 € | 2 816 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPARRON
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414 000 € | 2 816 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 RIANS
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466 000 € | 2 987 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 567a Che Des Jas | 537 950 € | 150 m² | 3 586 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 23/09/2025 | 5239 Rue De La Rode | 156 200 € | 120 m² | 1 302 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 19/08/2025 | 1555b Rte De Jouques | 382 200 € | 128 m² | 2 986 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Bouvreuil | 393 100 € | 128 m² | 3 071 € |
| 27/06/2025 | 6123 Saint Michel | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 26/05/2025 | 567 Che De La Rigaude | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 22/04/2025 | 789 Av Du Real Des Andrieux | 399 990 € | 112 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 2673c Rte De Ginasservis | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 14/01/2025 | 4 Trente Gouttes | 398 000 € | 110 m² | 3 618 € |
| 11/09/2024 | 6327 Le Sauvage | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |