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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Sur la commune de Riaillé, vous serez séduit par cette très belle maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Confort et economie grâce à une chaud...
57 Rue du Boisillet 44440 Riaillé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 143 268 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIAILLE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOUE SUR ERDRE
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303 000 € | 2 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANGUEURS
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303 000 € | 2 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLE
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308 000 € | 2 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TRANS SUR ERDRE
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282 700 € | 2 049 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 RIAILLE
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277 900 € | 2 171 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 PANNECE
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 RIAILLE
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RIAILLE
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RIAILLE
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RIAILLE
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 129 Rue D Anjou | 77 500 € | 115 m² | 674 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 10/07/2025 | 15 La Gibonniere | 267 900 € | 132 m² | 2 030 € |
| 13/02/2025 | 17 La Haye | 298 465 € | 156 m² | 1 913 € |
| 30/12/2024 | 403 L Enclose | 153 000 € | 138 m² | 1 109 € |
| 29/10/2024 | 41 Rue Du Puits De Mirelle | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 20/09/2024 | 136 Rue Des Rochettes | 229 000 € | 140 m² | 1 636 € |
| 30/08/2024 | 114 La Poiteviniere | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 17/07/2024 | 5897 Che De La Buchetiere | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 31/05/2024 | 24 Rue Du Bois Joly | 100 000 € | 149 m² | 671 € |
| 01/09/2023 | 7 La Poiteviniere | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/08/2023 | 53 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 12/07/2023 | 505 La Houssaie | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 16/05/2023 | 187 Rue De Bretagne | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |