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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Nouveauté dans votre agence NESTENN ANCENIS! Venez découvrir cette belle maison familiale, entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 351 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIAILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIAILLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TEILLE
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281 000 € | 2 342 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TRANS SUR ERDRE
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282 700 € | 2 034 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS SUR ERDRE
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 RIAILLE
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RIAILLE
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 RIAILLE
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295 900 € | 2 259 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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257 850 € | 2 149 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PANNECE
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248 900 € | 1 659 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 JOUE SUR ERDRE
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243 000 € | 1 736 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUE SUR ERDRE
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243 000 € | 1 736 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUE SUR ERDRE
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243 000 € | 1 736 € | 140 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 129 Rue D Anjou | 77 500 € | 115 m² | 674 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 10/07/2025 | 15 La Gibonniere | 267 900 € | 132 m² | 2 030 € |
| 30/12/2024 | 403 L Enclose | 153 000 € | 138 m² | 1 109 € |
| 29/10/2024 | 41 Rue Du Puits De Mirelle | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 26/09/2024 | 2 La Gibonniere | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 20/09/2024 | 136 Rue Des Rochettes | 229 000 € | 140 m² | 1 636 € |
| 30/08/2024 | 114 La Poiteviniere | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 17/07/2024 | 5897 Che De La Buchetiere | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 31/05/2024 | 24 Rue Du Bois Joly | 100 000 € | 149 m² | 671 € |
| 01/09/2023 | 7 La Poiteviniere | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/08/2023 | 53 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 12/07/2023 | 505 La Houssaie | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |