281 000 €
T5
120 m²
TEILLE
44440
+24%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 100 €
Prix net vendeur
268 900 €
Frais de notaire
+20 269 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 269 €
Capital à emprunter
301 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 104 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 138 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
15 840 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEILLE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 56 Les Linieres | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 13/11/2025 | 69 Rue Du Haut Bourg | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 27/10/2025 | 95 Rue De La Sensive | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 31/07/2025 | 199 Imp De La Vieille Rue | 206 000 € | 133 m² | 1 549 € |
| 23/07/2025 | 39 La Milsandiere | 156 500 € | 120 m² | 1 304 € |
| 03/06/2025 | 320 La Guibourgere | 681 000 € | 120 m² | 5 675 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue De L'esperance | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 28/02/2025 | 116 Le Bois Macquiau | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 30/01/2025 | 220 Les Linieres | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 11/12/2024 | 213 La Prianciere | 319 100 € | 103 m² | 3 098 € |
| 09/12/2024 | 20 Pl De L Eglise | 74 500 € | 100 m² | 745 € |
| 23/09/2024 | 213 Rte Des Cretes | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 12/07/2024 | 79 Imp Du Verger | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 15/03/2024 | 40 La Thuelliere | 252 500 € | 128 m² | 1 973 € |
| 21/02/2024 | 11 La Fournerie | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |