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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
A seulement 15 minutes de Saintes, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur la commune de Rétaud. Idéale pour une famille ou de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETAUD ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 1 672 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T4 TESSON
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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205 000 € | 1 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VARZAY
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207 700 € | 1 745 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 VARZAY
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 15 Rte De Saintes | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Des Tournesols | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Du Puits De La Cigogne | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 04/07/2025 | 9 Rte Du Stade | 220 500 € | 100 m² | 2 205 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De La Combe A Chevalier | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 10/03/2025 | 73 Rte De Cozes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De La Combe A Chevalier | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 19/12/2024 | 11 Che Du Moulin De La Groie | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Saint - Christophe | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 28/11/2024 | 4 All Des Erables | 232 000 € | 103 m² | 2 252 € |
| 20/11/2024 | 16 Rte De Thezac | 276 030 € | 107 m² | 2 580 € |
| 30/10/2024 | 43 Rte Des Loges | 282 126 € | 126 m² | 2 239 € |
| 29/10/2024 | 52 Rte De Brasseau | 168 260 € | 95 m² | 1 771 € |
| 01/10/2024 | 47c Rte De Pradelle | 246 000 € | 131 m² | 1 878 € |
| 19/07/2024 | 15 Che Chez Loubat | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |