274 000 €
T6
182 m²
RESTIGNE
37140
Retirée
-0%
vs marché
1 505
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 182 m²
RESTIGNE (37140) • Restigné
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 538 €
Prix net vendeur
263 462 €
Frais de notaire
+19 896 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 896 €
Capital à emprunter
293 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 34 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 49 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 78 394 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 145 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Les Clos Barbins | 273 000 € | 175 m² | 1 560 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Pressoirs | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 04/10/2024 | 12 Grand Rue | 790 000 € | 170 m² | 4 647 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue De La Chalopiniere | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Vinaudieres | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 10/01/2024 | 77 Rue Basse | 408 300 € | 170 m² | 2 402 € |