Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 279 m²
Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier "Propriétés - Privées "qui vous accompagne dans tous vos projets depuis plus de 6 ans . Coup de coeur aux portes de Cognac: Vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 329 364 € | 34 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 345 600 € | 50 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 80 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 115 434 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 152 574 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 223 à 334 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 12 Rue De La Grand'ouche | 730 091 € | 242 m² | 3 017 € |