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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
BEAU POTENTIEL APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 83 M2 QUARTIER GAYDécouvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 83 m², idéalement exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 32 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 249 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 429 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 569 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Georges Maillols | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 30/06/2026 | 9 Sq Du Luxembourg | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Georges Charpak | 263 943 € | 83 m² | 3 180 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Montaigne | 191 800 € | 67 m² | 2 863 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Jacqueline De Romilly | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 30/06/2026 | 3 Av Germaine Dulac | 218 900 € | 64 m² | 3 420 € |
| 30/06/2026 | 3 Bd Voltaire | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 97 Rue Michel Gerard | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Du Canada | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Boberil | 143 800 € | 64 m² | 2 247 € |
| 29/06/2026 | 20 Av Du Bois Labbe | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 29/06/2026 | 6 Pl Saint-germain | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue Mauduit Duplessix | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |