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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
5 pièces 114m² + jardins + double garage Rennes Les GayeullesExclusivité dlj, Square de Tanouarn, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons d'acquérir ce confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 43 552 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 63 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 99 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 676 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 184 816 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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T5 RENNES
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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376 920 € | 3 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 29/06/2026 | 3 Bd Leon-bourgeois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue De Vincennes | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 26/06/2026 | 1 Av Aristide Briand | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |
| 24/06/2026 | 209 Rue De Fougeres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue De Lorgeril | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 18/06/2026 | 5 Sq De Londres | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 18/06/2026 | 10 All De Penmarch | 276 010 € | 113 m² | 2 443 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue De Brest | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 18/06/2026 | 26 Av Sergent Maginot | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Champion-de-cice | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 17/06/2026 | 8 Sq Yves Le Febvre | 630 000 € | 98 m² | 6 429 € |
| 15/06/2026 | 91 Rue De Dinan | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 15/06/2026 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 403 000 € | 118 m² | 3 415 € |