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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - Agréable maison T6 non mitoyenne d'environ 90 m² proches des commerces, écoles et de la station de métro des Gayeulle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 338 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 162 058 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 214 078 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↘ -1.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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418 000 € | 3 870 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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449 350 € | 4 085 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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450 210 € | 4 020 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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407 550 € | 3 774 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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406 263 € | 3 660 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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396 500 € | 3 572 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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396 500 € | 3 572 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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396 500 € | 3 572 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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394 800 € | 4 338 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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387 760 € | 3 658 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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386 500 € | 3 579 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 10/12/2025 | 10 Sq De Bragance | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/12/2025 | 12 Sq Du Niemen | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |