Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
- NORD SAINT-MARTIN - Idéalement située, découvrez cette maison d'environ 108 m² habitable, comprenant au 1er niveau : une entrée, une chaufferie, un grand garage avec porte motori...
1 Rue Victor Boner 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 200 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdQwS Actuel
|
414 000 € | - |
|
#a2Yhl
|
419 200 € | +1,3% |
|
#aYWwx
|
419 200 € | +1,3% |
|
#aXvwj
|
419 200 € | +1,3% |
|
#aXF3P
|
419 200 € | +1,3% |
|
#aZ1G5
|
419 200 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
|
414 900 € | 4 149 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
418 000 € | 3 766 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
418 000 € | 3 870 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
419 000 € | 3 407 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
419 175 € | 3 811 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
401 100 € | 3 581 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
399 499 € | 3 329 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
429 990 € | 3 413 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 RENNES
|
397 950 € | 3 864 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
397 100 € | 2 941 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
397 000 € | 3 577 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
397 000 € | 3 577 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |