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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Stéphane Pelletier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 59 m² idéalement situé avenue du Général Leclerc à Rennes. Au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 45 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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280 800 € | 4 529 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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257 900 € | 4 030 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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257 900 € | 4 030 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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257 900 € | 4 030 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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249 500 € | 3 418 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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248 850 € | 3 828 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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243 800 € | 3 997 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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234 500 € | 3 722 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |