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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 117 m²
La Française Immobilière Rennes quartiers Nord - A deux pas de la station de métro des Gayeulles, spacieux T6 Duplex de 117m² habitables (140m² au sol) situé au dernier étage d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 405 720 € | 42 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 62 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 99 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 142 170 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 188 070 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, RENNES ↘ -2.5% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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376 900 € | 3 221 € | 117 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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338 000 € | 2 939 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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332 600 € | 2 819 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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329 805 € | 2 681 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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329 175 € | 2 676 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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327 285 € | 2 661 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 21/11/2025 | 16c Rue Leon Etienne | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Gouverneur Felix Eboue | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Brest | 264 919 € | 98 m² | 2 703 € |