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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
rennes, T1 bis - A RENNES - Square Henry Dunant - Rue du Gast et à proximité de la station de métro Gayeulles - Pour investisseur, appartement de type 2 actuellement loué (630€ par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 15 950 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 23 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 36 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 51 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 67 430 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfm09 Actuel
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126 720 € | - |
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#bxKAz
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126 000 € | -0,6% |
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#bxNp0
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126 000 € | -0,6% |
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#c1fAS
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126 000 € | -0,6% |
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#bxQPU
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126 000 € | -0,6% |
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#bDCHf
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126 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RENNES
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à RENNES |
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T2 RENNES
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129 900 € | 3 021 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à RENNES |
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T2 RENNES
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Rue Jean Marin | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 30/06/2026 | 14 All Des Asturies | 108 500 € | 54 m² | 2 009 € |
| 30/06/2026 | 15 Bd Solferino | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 30/06/2026 | 7 Bd De Strasbourg | 165 790 € | 42 m² | 3 947 € |
| 30/06/2026 | 23 Rue Lavoisier | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Champion-de-cice | 168 000 € | 38 m² | 4 421 € |
| 30/06/2026 | 121 Rue De Nantes | 113 860 € | 30 m² | 3 795 € |
| 30/06/2026 | 105 Bd De Vitre | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 30/06/2026 | 112 Rue D'antrain | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Germaine Dulac | 193 950 € | 59 m² | 3 287 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Alphonse Guerin | 142 000 € | 32 m² | 4 438 € |
| 30/06/2026 | 3 Av Germaine Dulac | 218 900 € | 64 m² | 3 420 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Boberil | 143 800 € | 64 m² | 2 247 € |
| 30/06/2026 | 77 Rue Champion-de-cice | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Ange Blaize | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |