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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
RENNES, quartier des Longchamps, à proximité des facultés et de la station de métro Atalante et au pieds des commerces, appartement T1 de 30 m² dans immeuble récent comprenant une ...
34 Avenue des Monts d'Arrée 35700 Rennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 15 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 51 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 67 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 RENNES
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136 500 € | 4 875 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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137 000 € | 4 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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137 800 € | 4 053 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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138 495 € | 5 129 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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134 900 € | 4 352 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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134 500 € | 4 483 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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139 500 € | 4 103 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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139 650 € | 4 988 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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139 838 € | 3 884 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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139 838 € | 3 884 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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139 990 € | 4 827 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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132 900 € | 3 692 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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132 500 € | 4 141 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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132 500 € | 4 907 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |