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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
L'agence vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce 2 pièces d'environ 30 m² en TRÈS BON ÉTAT en étage élevé (avec ascenseur) d'une RÉSIDENCE DE STANDING ET SÉCURISÉE AVEC GARDIEN au pied du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 919 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 195 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 53 095 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 315 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RENNES
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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137 800 € | 4 593 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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137 000 € | 4 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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143 000 € | 5 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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143 000 € | 4 931 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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136 900 € | 5 265 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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136 900 € | 4 889 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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136 900 € | 4 889 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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143 910 € | 4 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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144 990 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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144 990 € | 5 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |