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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
En plein cur du centre-ville, cet appartement 2 pièces d'environ 54 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 33 109 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 48 289 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 76 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 107 809 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 140 629 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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265 990 € | 4 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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265 200 € | 4 277 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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263 200 € | 4 461 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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262 500 € | 4 449 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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269 900 € | 4 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 900 € | 4 061 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |