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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
L'équipe Sixième Avenue immobilier Rennes, vous présente cet appartement dans la quartier de la Madelaine. Dans une résidence récente et sécurisée de 2018, ce rez-de-jardin saura v...
280d Rue de Fougères 35700 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 69 537 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 500 € | 4 254 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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271 000 € | 3 712 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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271 000 € | 3 712 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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273 000 € | 4 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |