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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GIBOIRE Quartier Bourg l'Eveque - Au 2 ème étage d'une copropriété avec ascenseur, idéalement située à proximité du centre ville et des commerces de la rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 26 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 38 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 60 508 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 85 888 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 112 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIJEQ Actuel
|
211 400 € | - |
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#bItAv
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248 500 € | +17,5% |
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#bIwqh
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211 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 All Des Asturies | 108 500 € | 54 m² | 2 009 € |
| 30/06/2026 | 3 Bd Voltaire | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Ange Blaize | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Boberil | 143 800 € | 64 m² | 2 247 € |
| 30/06/2026 | 97 Rue Michel Gerard | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Jean Marin | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 30/06/2026 | 15 Bd Solferino | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 30/06/2026 | 105 Bd De Vitre | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Georges Maillols | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Montaigne | 191 800 € | 67 m² | 2 863 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Georges Charpak | 263 943 € | 83 m² | 3 180 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Germaine Dulac | 193 950 € | 59 m² | 3 287 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Jacqueline De Romilly | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 30/06/2026 | 3 Av Germaine Dulac | 218 900 € | 64 m² | 3 420 € |
| 29/06/2026 | 13 Sq Leon Blum | 208 115 € | 80 m² | 2 601 € |