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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
vous propose un appartement 3 pièces, idéal pour une famille ou un investisseur, situé dans un quartier recherché de Rennes. En parfait équilibre entre confort et praticité, ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 996 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 52 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 74 876 € | 3,50% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 99 056 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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197 890 € | 2 537 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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196 700 € | 2 588 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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196 650 € | 2 314 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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198 550 € | 2 758 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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196 650 € | 2 314 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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198 550 € | 2 758 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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198 550 € | 2 758 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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198 550 € | 2 758 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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198 550 € | 2 206 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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198 720 € | 2 650 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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198 990 € | 2 397 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |